‘23년 5월 주택 통계 발표
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□ 국토교통부(장관 원희룡)는 ’23년 5월 기준 주택 통계를 발표했다.
ㅇ (미분양) 5월말 기준 미분양 주택은 총 68,865호로 집계되었으며, 전월 (71,365호) 대비 3.5%(2,500호) 감소하였다.
- 준공후 미분양은 8,892호로 전월(8,716호) 대비 2.0%(176호) 증가하였다.
ㅇ (건설) 5월 누계(1~5월) 기준 주택 인허가는 157,534호(전년 동기 대비 24.6% 감소), 착공은 77,671호(전년 동기 대비 47.9% 감소)로 나타났다.
- 분양(승인)은 46,670호(전년 동기 대비 51.5% 감소), 준공은 153,145호 (전년 동기 대비 0.6% 증가)로 집계되었다.
ㅇ (거래량) 5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 55,176건으로, 전월 대비 16.0% 증가, 전년 동월 대비 12.7% 감소하였다.
- 5월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 276,950건으로, 전년 동월 대비 31.5% 감소, 5월 누계(1~5월) 기준 전월세 거래량은 1,248,399건으로 전년 동기 대비 8.1% 감소하였다.
1. 미분양 주택
□ (종합) ‘23.5월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 68,865호로 집계되었으며, 전월(71,365호) 대비 3.5%(2,500호) 감소하였다.
* 전국 미분양(호) : (‘23.2월) 75,438 (3월) 72,104 (4월) 71,365 (5월) 68,865
ㅇ 준공후 미분양은 8,892호로 전월(8,716호) 대비 2.0%(176호) 증가하였다.
□ (지역별) 수도권은 10,799호로 전월(11,609호) 대비 7.0%(810호) 감소하였으며, 지방은 58,066호로 전월(59,756호) 대비 2.8%(1,690호) 감소하였다.
* 미분양(호) : [수도권] (‘23.2월) 12,541 (3월) 11,034 (4월) 11,609 (5월) 10,799 / [지방] (‘23.2월) 62,897 (3월) 61,070 (4월) 59,756 (5월) 58,066
□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,393호로 전월(8,665호) 대비 3.1% 감소하였고, 85㎡ 이하는 60,472호로 전월(62,700호) 대비 3.6% 감소하였다.
2. 주택건설
➊ 인허가 * 전체주택 대상
□ (종합) 5월 누계 기준 전국 주택 인허가는 157,534호로 전년 동기(209,058호) 대비 24.6% 감소하였다.
□ (지역별) 5월 누계 기준 수도권 주택은 60,581호로 전년 동기 대비 17.3% 감소, 지방은 96,953호로 전년 동기 대비 28.6% 감소하였다.
| 구 분 | 2023 | 2022 | 전년 대비 증감 | 5년 대비 증감 | 10년 대비 증감 | |||||
| 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | |
| 전 국 | 34,163 | 157,534 | 48,216 | 209,058 | △29.1% | △24.6% | △6.0% | △16.8% | △19.0% | △21.5% |
| 수도권 | 16,015 | 60,581 | 14,840 | 73,271 | 7.9% | △17.3% | 4.6% | △35.1% | △10.9% | △36.2% |
| (서울) | 816 | 16,361 | 2,594 | 19,172 | △68.5% | △14.7% | △79.7% | △37.9% | △83.2% | △39.8% |
| (인천) | 3,221 | 6,195 | 2,738 | 6,545 | 17.6% | △5.3% | 95.7% | △37.3% | 60.9% | △23.4% |
| (경기) | 11,978 | 38,025 | 9,508 | 47,554 | 26.0% | △20.0% | 24.2% | △33.4% | 7.8% | △36.2% |
| 지 방 | 18,148 | 96,953 | 33,376 | 135,787 | △45.6% | △28.6% | △13.8% | 0.9% | △25.1% | △8.4% |
□ (유형별) 5월 누계 기준 전국 아파트는 136,242호로 전년 동기 대비 18.5% 감소, 아파트 외 주택은 21,292호로 전년 동기 대비 49.1% 감소하였다.
(단위 : 호)
| 구 분 | 2023 | 2022 | 전년 대비 증감 | 5년 대비 증감 | 10년 대비 증감 | |||||
| 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | |
| 계 | 34,163 | 157,534 | 48,216 | 209,058 | △29.1% | △24.6% | △6.0% | △16.8% | △19.0% | △21.5% |
| 아파트 | 30,155 | 136,242 | 38,579 | 167,247 | △21.8% | △18.5% | 18.9% | △2.4% | 8.3% | △1.1% |
| (수도권) | 14,519 | 51,262 | 9,584 | 50,601 | 51.5% | 1.3% | 51.6% | △21.3% | 36.7% | △16.0% |
| (서울) | 522 | 14,235 | 1,260 | 10,888 | △58.6% | 30.7% | △70.8% | △2.5% | △73.0% | 7.4% |
| 비아파트 | 4,008 | 21,292 | 9,637 | 41,811 | △58.4% | △49.1% | △63.5% | △57.2% | △72.1% | △66.2% |
➋ 착공 * 전체주택 대상
□ (종합) 5월 누계 기준 전국 주택 착공은 77,671호로 전년 동기(149,019호) 대비 47.9% 감소하였다.
□ (지역별) 5월 누계 기준 수도권 주택은 41,703호로 전년 동기 대비 48.3% 감소, 지방은 35,968호로 전년 동기 대비 47.4% 감소하였다.
| 구 분 | 2023 | 2022 | 전년 대비 증감 | 5년 대비 증감 | 10년 대비 증감 | |||||
| 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | |
| 전 국 | 10,366 | 77,671 | 30,494 | 149,019 | △66.0% | △47.9% | △76.6% | △56.7% | △76.0% | △57.9% |
| 수도권 | 4,157 | 41,703 | 13,059 | 80,669 | △68.2% | △48.3% | △80.5% | △57.0% | △80.0% | △54.7% |
| (서울) | 1,117 | 9,823 | 4,458 | 26,031 | △74.9% | △62.3% | △79.3% | △62.3% | △77.7% | △60.5% |
| (인천) | 1,077 | 3,829 | 1,066 | 13,385 | 1.0% | △71.4% | △71.7% | △71.5% | △57.8% | △58.5% |
| (경기) | 1,963 | 28,051 | 7,535 | 41,253 | △73.9% | △32.0% | △83.8% | △51.3% | △85.2% | △51.7% |
| 지 방 | 6,209 | 35,968 | 17,435 | 68,350 | △64.4% | △47.4% | △73.1% | △56.2% | △72.2% | △61.0% |
□ (유형별) 5월 누계 기준 전국 아파트는 58,603호로 전년 동기 대비 46.4% 감소, 아파트 외 주택은 19,068호로 전년 동기 대비 51.9% 감소하였다.
| 구 분 | 2023 | 2022 | 전년 대비 증감 | 5년 대비 증감 | 10년 대비 증감 | |||||
| 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | |
| 계 | 10,366 | 77,671 | 30,494 | 149,019 | △66.0% | △47.9% | △76.6% | △56.7% | △76.0% | △57.9% |
| 아파트 | 6,260 | 58,603 | 20,420 | 109,362 | △69.3% | △46.4% | △79.2% | △54.6% | △77.2% | △52.0% |
| (수도권) | 2,238 | 32,773 | 7,040 | 58,388 | △68.2% | △43.9% | △85.0% | △53.1% | △83.1% | △43.9% |
| (서울) | 488 | 6,727 | 2,532 | 17,852 | △80.7% | △62.3% | △83.5% | △55.5% | △76.5% | △39.3% |
| 비아파트 | 4,106 | 19,068 | 10,074 | 39,657 | △59.2% | △51.9% | △71.3% | △61.9% | △73.8% | △69.4% |
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3. 주택 거래량
➊ 주택 매매거래량
□ (종합) ‘23.5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 55,176건으로 집계되었다.
ㅇ (5월) 전월(‘23.4월, 47,555건) 대비 16.0% 증가, 전년 동월(‘22.5월, 63,200건) 대비 12.7% 감소하였다.
* 연도별 5월 거래량(만건): (‘19)5.7→ (‘20)8.3→ (‘21)9.8→ (‘22)6.3→ (‘23)5.5
ㅇ (5월 누계) 222,016건으로 전년 동기(259,956건) 대비 14.6% 감소하였다.
□ (지역별) 수도권(24,739건)은 전월 대비 18.8% 증가, 전년 동월 대비 6.0% 감소 지방(30,437건)은 전월 대비 13.9% 증가, 전년 동월 대비 17.5% 감소하였다.
ㅇ (5월 누계) 수도권(95,830건)은 전년 동기 대비 6.2% 감소, 지방(126,186건)은 20.0% 감소하였다.
‘23.5월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)
| 구 분 | ’23.5월 | ’23.4월 | ’22.5월 | 증감률(‘23.5월) | 누계(1∼5월) | ||||
| 전월比 | 전년 동월比 |
5년 5월 평균比 |
거래량 | 전년 동기比 |
5년 5월누계평균比 | ||||
| 전 국 | 55,176 | 47,555 | 63,200 | 16.0% | △12.7% | △25.3% | 222,016 | △14.6% | △39.8% |
| 수도권 | 24,739 | 20,830 | 26,314 | 18.8% | △6.0% | △29.6% | 95,830 | △6.2% | △48.0% |
| 서 울 | 6,468 | 5,122 | 7,664 | 26.3% | △15.6% | △36.4% | 24,018 | △15.2% | △55.7% |
| 지 방 | 30,437 | 26,725 | 36,886 | 13.9% | △17.5% | △21.3% | 126,186 | △20.0% | △31.6% |
□ (유형별) 아파트(40,746건)는 전월 대비 16.5% 증가, 전년 동월 대비 9.8% 증가, 아파트 외(14,430건)는 전월 대비 14.6% 증가, 전년 동월 대비 44.7% 감소하였다.
ㅇ (5월 누계) 아파트 거래량(163,815건)은 전년 동기 대비 5.0% 증가, 아파트 외(58,201건)는 44.0% 감소하였다.
➋ 전월세 거래량
□ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.5월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 276,950건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 218,569건 + 확정일자 58,381건
ㅇ (5월) 전월(219,317건) 대비 26.3% 증가, 전년 동월(404,036건) 대비31.5% 감소하였다.
* 연도별 5월 거래량(만건) : (‘19)15.9→(‘20)17.1→(‘21)17.4→(‘22)40.4→(‘23)27.7
ㅇ (5월 누계) 1,248,399건으로, 전년 동기(1,357,811건) 대비 8.1% 감소하였다.
* 연도별 5월 누계(만건) : (‘19)85.4→(‘20)93.8→(‘21)95.8→(‘22)135.8→(‘23)124.8
□ (지역별) 수도권(187,341건)은 전월 대비 24.7% 증가, 전년 동월 대비 32.0% 감소, 지방(89,609건)은 전월 대비 29.8% 증가, 전년 동월 대비 30.2% 감소하였다.
‘23.5월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건)
| 구 분 | ’23.5월 | ’23.4월 | ’22.5월 | 증감률(‘23.5월) | 누계(1∼5월) | ||||
| 전월比 | 전년 동월比 |
5년 5월 평균比 |
거래량 | 전년 동기比 |
5년 5월누계평균比 | ||||
| 전 국 | 276,950 | 219,317 | 404,036 | 26.3% | △31.5% | 31.1% | 1,248,399 | △8.1% | 27.3% |
| 수도권 | 187,341 | 150,277 | 275,616 | 24.7% | △32.0% | 31.0% | 834,994 | △9.0% | 27.3% |
| 서 울 | 84,513 | 67,327 | 120,102 | 25.5% | △29.6% | 28.5% | 389,575 | △7.7% | 24.3% |
| 지 방 | 89,609 | 69,040 | 128,420 | 29.8% | △30.2% | 31.3% | 413,405 | △6.1% | 27.3% |
□ (유형별) 아파트(129,776건)는 전월 대비 17.7% 증가, 전년 동월 대비 20.5% 감소, 아파트 외(147,174건)는 전월 대비 35.0% 증가, 전년 동월 대비 38.9% 감소하였다.
‘23.5월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건)
| 구 분 | 전체주택 | 아파트 | 아파트 외 | ||||||
| 거래량 | 거래량 | 전월比 | 전년 동월比 |
5년평균 比 | 거래량 | 전월比 | 전년 동월比 |
5년평균 比 |
|
| 전 국 | 276,950 | 129,776 | 17.7% | △20.5% | 40.3% | 147,174 | 35.0% | △38.9% | 24.0% |
| 수도권 | 187,341 | 80,754 | 14.4% | △18.7% | 45.7% | 106,587 | 33.7% | △39.5% | 21.7% |
| 서 울 | 84,513 | 27,947 | 13.5% | △16.0% | 43.9% | 56,566 | 32.5% | △34.9% | 22.0% |
| 지 방 | 89,609 | 49,022 | 23.5% | △23.3% | 32.1% | 40,587 | 38.3% | △37.1% | 30.4% |
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